Was Sie nach der Dachinspektion in der Hand haben
Der Sturm ist durch, vom Boden sieht das Dach in Ordnung aus, aber der Dachdecker hat erst in drei Wochen Zeit für ein Gerüst. Oder die Hausverwaltung soll für zwölf Gebäude sagen, welches Dach zuerst dran ist. Wir fotografieren jede Dachfläche aus der Luft, in der Heizperiode auch im Wärmebild, und liefern einen Bericht, der jede Stelle mit Position und Dringlichkeit nennt. Niemand muss aufs Dach.
Foto jeder Dachfläche mit Markierungen
Fehlende, verschobene und gebrochene Ziegel, Moos und Bewuchs, Risse an Kamin und Gauben, abgehobene Bleche, der Zustand von Anschlüssen und Rinnen. Jede Auffälligkeit ist im Bild markiert und in der Liste beschrieben.
Detailaufnahmen aus der Nähe
Kamin, Gauben, Dachfenster, First, Kehlen, Traufen und Rinnen mit der Telekamera aus Abstand, ohne das Dach zu betreten. Das sind die Stellen, an denen Dächer undicht werden.
Wärmebild in der Heizperiode
Zeigt, wo unter der Eindeckung Wärme austritt oder Feuchte in der Dämmung sitzt: an Anschlüssen, Gauben, Dachfenstern und im Flachdach. Aufgenommen vor Sonnenaufgang, wenn innen deutlich wärmer ist als außen.
Dachaufmaß auf Wunsch
Fläche und Neigung je Dachfläche, Lage von Kaminen, Gauben und Dachfenstern, als Grundlage für die Ausschreibung der Sanierung oder die Planung einer PV-Anlage.
Warum jetzt: Anlässe für eine Dachinspektion
Ein Dach wird selten aus Neugier inspiziert. Meist steht ein Ereignis, ein Termin oder eine Entscheidung dahinter.
Nach Sturm oder Hagel
Der Zustand mit Datum, bevor der Dachdecker kommt und bevor der nächste Regen den Schaden vergrößert. Der Bericht geht an Versicherer und Handwerker, beide arbeiten mit denselben Bildern.
Bestand für die Hausverwaltung
Mehrere Gebäude in einem Termin, alle Dächer nach demselben Schema bewertet. Daraus ergibt sich die Reihenfolge der Instandhaltung für die Eigentümerversammlung oder den Wirtschaftsplan.
Vor dem Kauf
Das Dach ist der teuerste Posten, den eine Besichtigung nicht zeigt. Fotos der Eindeckung und, im Winter, das Wärmebild liefern die Grundlage für die Preisverhandlung und die Sanierungsplanung.
Vor Sanierung oder Ausschreibung
Dachfläche und Neigung aus dem Aufmaß statt aus der Schätzung, dazu die Stellen, die zuerst dran sind. Der Dachdecker schreibt mit Mengen aus, die stimmen; Angebote werden vergleichbar.
Vor der PV-Anlage
Ob das Dach die Anlage trägt, prüft der Statiker; ob die Eindeckung sie zwanzig Jahre lang trocken hält, zeigt die Inspektion vorher. Das Aufmaß liefert dem Solarteur die Maße für die Belegung.
Als Routine im Herbst
Rinnen, Moos, lose Ziegel und Anschlüsse einmal im Jahr aus der Luft, bevor die Winterstürme kommen. Der Vergleich mit dem Vorjahr zeigt, was sich verändert hat.
Welche Dächer wir aus der Luft inspizieren
Steildächer mit Ziegel oder Schiefer
Wohnhäuser, Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser: Eindeckung, First, Kehlen, Kamin und Gauben im Foto, Anschlüsse im Wärmebild.
Flachdächer
Wohn- und Gewerbebauten: Pfützen, Blasen, Nähte, Abläufe und Durchdringungen im Foto; nasse Dämmung zeichnet sich im Abend-Wärmebild ab.
Hallendächer und Gewerbe
Trapezblech, Sandwich, Oberlichter und Lichtbänder: Korrosion, lose Befestigungen, Verschmutzung und Abläufe, ohne Betreten der Dachhaut.
Kirchen, Denkmäler, Scheunen
Hohe und steile Dächer, an die kein Gerüst kommt; Zustand von Schiefer, Ziegel und Turmhelm im Foto, auf Wunsch mit 3D-Modell und Dachaufmaß.
Dächer mit PV-Anlage
Eindeckung um und unter den Modulen, Durchdringungen der Halterungen, und auf Wunsch die PV-Inspektion im selben Termin.
Kommunale Liegenschaften
Schulen, Kitas, Rathäuser und Bauhöfe: der Bestand aller Dächer als Grundlage für den Instandhaltungsplan. Für Städte und Gemeinden mit eigenem Angebot auf kommunen.aeriq.de.
So läuft eine Dachinspektion per Drohne ab
1. Anfrage: Gebäude, Adresse, Anlass
Sie nennen uns das Gebäude, den Anlass (Sturm, Kauf, Bestand, Sanierung, PV) und ob Sie Wärmebild oder Dachaufmaß brauchen. Sie erhalten ein Angebot mit allen Positionen und dem Liefertermin.
Was bei Ihnen liegt: Adresse, Anzahl der Gebäude, Ansprechpartner; bei Sturmschäden die Schadennummer des Versicherers.
2. Genehmigung und Termin
Je nach Gebiet und Einsatz fliegen wir in der offenen Kategorie (A2, C2-Gerät) oder mit Betriebsgenehmigung. Wir prüfen das vor jedem Einsatz, holen Genehmigungen und Zustimmungen ein und dokumentieren die Einstufung. Das Wärmebild legen wir in die Heizperiode, morgens vor Sonnenaufgang.
Was bei Ihnen liegt: Zustimmung des Eigentümers, Zugang zum Grundstück, Hinweis an Mieter oder Nachbarn.
3. Befliegung ohne Betreten des Dachs
Jede Dachfläche senkrecht und schräg im Foto, Details mit der Telekamera aus Abstand, bei trockenem Dach und ruhigem Wind. Je Gebäude meist unter einer Stunde vor Ort.
Was bei Ihnen liegt: nichts außer dem Zugang.
4. Auswertung und Bericht
Foto jeder Dachfläche mit Markierungen, Detailaufnahmen, Liste der Stellen mit Position und Dringlichkeit, Datum und Wetter der Aufnahme. Der Bericht liegt in der Regel 3 bis 5 Werktage nach dem Flug vor, der Termin steht im Angebot.
Was bei Ihnen liegt: Bericht an Dachdecker, Versicherer oder Eigentümerversammlung weitergeben; Rückfragen beantworten wir.
Was die Dachinspektion kann, was nicht, und was sie kostet
Was sie kann
Jede Dachfläche vollständig im Bild, auch dort, wo vom Boden und von der Leiter nichts zu sehen ist: hinter dem Kamin, in der Kehle, auf der Rückseite der Gaube. Kleine Schäden wie ein gebrochener Ziegel oder ein offener Anschluss sind in der Detailaufnahme erkennbar.
Grenzen
Die Drohne sieht die Dachhaut von oben, nicht den Dachstuhl, die Unterspannbahn oder die Dämmung von innen. Ob ein Ziegel nur verrutscht oder die Lattung darunter morsch ist, prüft der Dachdecker vor Ort. Bei Regen, Schnee auf dem Dach oder starkem Wind verschieben wir; der Ausweichtermin steht im Angebot.
Was es kostet
Der Preis richtet sich nach Größe und Zahl der Dächer, dem Umfang (Foto, Wärmebild, Dachaufmaß) und der Anreise. Sie erhalten ein Angebot mit allen Positionen: Befliegung, Auswertung je Dachfläche, Bericht, Anreise und Rüstzeit.
Für Technikinteressierte
Geflogen wird mit der DJI Matrice 4T (Klasse C2) mit Weitwinkel- und Telekamera und radiometrischer Wärmebildkamera mit 640 × 512 Pixeln, alle Aufnahmen aus derselben Position. Das Dachaufmaß entsteht photogrammetrisch mit Agisoft Metashape auf eigenen Rechnern; die Daten liegen in Deutschland auf eigenen und bei Bedarf auf gesicherten externen Servern. Hintergrund: Dachinspektion mit der Drohne: Ablauf und Vorteile und Dachinspektion nach Sturmschaden; für die Gebäudehülle insgesamt die Gebäude-Thermografie.
Häufige Fragen von Eigentümern und Hausverwaltungen zur Dachinspektion
Ersetzt die Dachinspektion per Drohne den Dachdecker?
Nein. Sie sagt ihm, wohin er schauen muss, bevor jemand aufs Dach steigt. Die Bilder zeigen Eindeckung, Anschlüsse, Kamin, Gauben und Rinnen von oben. Ob ein Ziegel getauscht oder eine Fläche neu eingedeckt wird, entscheidet der Dachdecker vor Ort mit dem Bericht in der Hand.
Was zeigt die Dachinspektion nach einem Sturm?
Fehlende, verschobene und gebrochene Ziegel, gelöste Firststeine, beschädigte Anschlüsse an Kamin und Gauben, abgehobene Bleche, verstopfte oder abgerissene Rinnen. Jede Stelle steht mit Position auf der Dachfläche und Datum im Bericht, damit der Versicherer den Schaden dem Ereignis zuordnen kann.
Brauche ich als Eigentümer eine Genehmigung für den Drohnenflug?
Auf Ihrem Grundstück genügt Ihre Zustimmung als Eigentümer; luftrechtlich ist AerIQ verantwortlich. Wir prüfen vor jedem Einsatz, ob der Flug in der offenen Kategorie möglich ist oder eine Betriebsgenehmigung braucht, und planen die Route so, dass Nachbargrundstücke nicht überflogen werden. In Kontrollzonen beantragen wir die Freigabe.
Wann ist das Wärmebild des Dachs sinnvoll?
In der Heizperiode, wenn innen deutlich wärmer ist als außen und keine Sonne auf dem Dach liegt, meist morgens vor Sonnenaufgang. Dann zeigt es, wo unter der Eindeckung Wärme austritt oder Feuchte in der Dämmung sitzt. Die Fotos der Eindeckung entstehen dagegen zu jeder Jahreszeit bei trockenem Wetter.
Können Sie die Dachfläche für eine Ausschreibung oder eine PV-Anlage vermessen?
Ja. Aus den Aufnahmen entsteht auf Wunsch ein Dachaufmaß mit Fläche und Neigung je Dachfläche sowie der Lage von Kaminen, Gauben und Dachfenstern. Damit schreibt der Dachdecker mit Mengen aus, die stimmen, und der Solarteur plant die Modulbelegung mit den tatsächlichen Maßen.
Wie lange dauert es und was erhalte ich?
Die Befliegung dauert je Gebäude meist unter einer Stunde, niemand betritt das Dach. Der Bericht enthält das Foto jeder Dachfläche, Detailaufnahmen, die Liste der Stellen nach Dringlichkeit und das Datum. Er liegt in der Regel 3 bis 5 Werktage nach dem Flug vor, der Termin steht im Angebot.
Was kostet eine Dachinspektion per Drohne?
Der Preis richtet sich nach Größe und Zahl der Dächer, dem Umfang (Foto, Wärmebild, Dachaufmaß) und der Anreise. Sie erhalten ein Angebot mit allen Positionen, bevor wir fliegen. Bei mehreren Gebäuden einer Hausverwaltung in einem Termin verteilen sich Anreise und Rüstzeit auf alle Dächer.
Dachinspektion anfragen: Gebäude, Adresse, Anlass
Nennen Sie uns das Gebäude und den Anlass. Sie erhalten zeitnah eine Einschätzung und ein Angebot mit allen Positionen. Sitz im Landkreis Kassel, Einsätze bundesweit.